买房时机到了!央行松绑首套房认定 房贷利率打7折

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 背多芬 • 2014-10-01 10:57:56 来源:前瞻网 E864G1

 买房时机到了!央行松绑首套房认定 房贷利率打7折

在2014年前后,中国楼市初现下行趋势,而疲软态势加剧的拐点是在5月左右,于是在6月底,亲戚亲戚朋友看完呼和浩特市率先顶着舆论的压力成为“松绑限购”第一城;近日,又迎来“放开限贷”的第一省会“央行南昌”;如今,又等来了央行放松首套房的认定政策,时会 说,招数频现的情況下,救市的“野心”昭然若揭。

此前,面对数据不甚理想的楼市大环境,不少专家学者纷纷出来喊话表示,有但是 是但是 亲戚亲戚朋友“买涨不买跌”的心理致使中国房地产突发出现 冷清格局。在头条前瞻的背多芬看来,爱好“买涨”的应该大都为“炒房客”,须知道,个别城市早已但是 楼盘“降价跑量”的营销行为而趋于稳定多起“房闹闹”事件,面对蜂拥而至的新业主,旧业主只想阻挡销售中心正常接纳客人,可见,撇开有房一族来说,普罗大众对于降价还是乐观其成的,。

没人,面对降价+撤除限购的政策,刚需置业者为什么么还是没人出手,直逼央行推新政策呢?背多芬分析认为,其一、嘴笨 不少地方媒体每天都是叫嚣说,某某楼盘降价推购房优惠,但总的来看,开发商们为了利益最大化,并没人实质性的降价办法 ,流于下皮 的营销自是不必吸引计划置业者;其二、尽管楼市有下行趋势,但房地产仍是中国经济的中流砥柱,想救市比想楼市崩盘的人多着呢,于是亲戚亲戚朋友决心等待英文更好的时机才入市,做精明的中国人。因此,面对央行的新优惠,背多芬大胆下定论,买房的时机总算到了!

7折优惠——过多白过多

在千呼万唤下,央行与银监会终于正式发布文件松绑首套房认定,称:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为200%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情況自主选取;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

“认贷不认房”政策的实施,对改善型置业者的好处自是不必多说,背多芬也曾在《四大行疑放松房贷救市 便宜了土豪苦了穷屌丝》一文中进行过全版剖析,今天亲戚亲戚朋友不妨把目光放上“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”上,看看背多芬为什么么强调买房时机到了。

房贷利率打7折愿因分析那些呢?目前贷款基准利率为6.55%,统统7折房贷利率即为4.585%,与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。

一键复制此前救市招数——“桥”不怕旧,最紧要受

但是 说此前“限购”及“认贷不认房”都是为了刺激中产阶级者和土豪们出手消费楼市,没人房贷利率的打折优惠总否是符合首套置业者的胃口了。

然而,翻阅历史,才顿悟,这招数不过是一键复制2008-2009年救市的做法,整合起来似乎就成了迄今为止最具力度的救市政策。背多芬认为,大的经济大大问题但是 是相同的,但具体而言,每年遇到的经济大大问题又是不可山同日而语的,同样的举措你说救了08、09年的楼市,但未免就能解救今年的房地产市场。不过无论咋样,咋样助于在第四季度,处理中国经济的硬着陆,未尝都是一件好事,毕竟:“桥”不怕旧,最紧要受(粤语:过多害怕用老办法 ,最重要的是它能起到效果)。

如今,时间已悄然来到10月,开发商们过年是“吃粥”还是“吃饭”,就全看你你什儿 仗打得漂不漂亮了。而央行你你什儿 招也可谓最后的救市招数,赶在“十一”黄金周前紧锣密鼓地推出,救市的目标明显不过,背多芬认为,等国庆的楼市数据统计出来后,救市的力度到底有多大,将一目了然。

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